小莺出国原创文章 未经授权转载必究

搬家之前,首先要找到中意的房子。虽然可以向中介确认房子的地理位置、布局、房租等等,但一般情况下还是需要自己去实地考察,才能决定是否要租下房子。

下面就介绍一下,去看房需要注意的几点,帮助你找到更合适的房子~

看房的注意点是?

既然决定了搬家,就要开始寻找新居,在不动产中介就可以看到房子的地址、布局、价格等。现在也有很多人开始在网上找房子。

但一般情况下,即使在中介或者什么别的地方找到了心仪的房子,也需要联系业主去实地考察一下,这就叫做「内見」(根据地区不同,也有叫做「内覧」的)。去内见的时候,有以下注意点。

1

一定要去内见

图片看上去不错的房子,当你实际去现场看后可能会有一些差异,尽可能的安排时间,去实地看看。

2

一天之内大约可以参观3~4家房子

如果同时有几家中意的房子,可以从中挑选几家集中在一天看完。但也不要安排太多,不仅可能看不完也会非常疲累。

3

看房时需要带的东西

·笔记用具:方便记录房子的实际情况,做比对后选择。

·房子的平面图:方便图纸与实际做对比,查看差异。

·相机:手机相机就足够了,主要也是方便对比后挑选。

·量尺(卷尺):测量电源、家具的位置等。

4

实际走一下房子到最近车站的路线

虽然房屋介绍页面上通常会记录“到XX车站步行XX分钟”这样的数据,但一般都是按照80米/1分钟的速度计算的。而且,这个数据一般来说不包括红绿灯、陡坡等情况,大多计算的并不准确。推荐看房时实际走一下从房子到最近车站的那条路,看看自己实际需要走多长时间。

此外,同时可以查看一下沿路有什么店铺、是否有路灯等情况。有的房子即使离车站很近,但附近没有便利店等生活设施,也会对日后的生活造成一些不便。

5

注意周围的设施

这里不仅指的是是否有便利的生活设施,还有要注意查看是否有噪音、难闻的气味等。有的房子离饭店太近,会有比较强的油烟味儿,有些同学会对这些比较敏感。

6

检查房子各处设施

不仅要检查房子,也要检查一下玄关、走廊、电梯等地方。这决定了你搬进来后是否方便自行购买比较大的家电、家具等物品。

7

确认建筑的公共部分

走廊的灯是否会亮、垃圾箱是不是很脏等,这一项可以按自己的在意程度决定。

8

检查电源

夏天和冬天很可能会使用空调,平常也可能经常需要微波炉等电器。所以电源有几个、电压怎么样…这些都需要好好确认。

9

检查门、窗

门锁是否结实、窗户有几个、方不方便通风…这些都跟日常生活息息相关,不可小视。

10

检查房屋、地板

检查墙壁是否干净、是否有损坏等,这些退房时业主也可能会检查,如果房屋受损程度过大的话,有些业主会要求赔偿。

11

检查日照

房子的朝向、日照很重要,这一点一般在照片中不会显示,所以还是实地看一下比较好。

12

空调等电器、家具的检查

这关系到入住后是否需要自己添置。有些时候房内即使有空调,但属于损坏状态,入住后可能还需要你自己去修理。所以不妨在看房的时候一次性检查清楚。

以上介绍了看房时候的注意点,其他细节还是需要每个人根据自己实际情况来看。在决定新居的时候,签约前一定要确认好这个房子是否适合自己、能在以后提供比较舒适的生活。当然每个人实际情况不同,哪些地方可以妥协哪些地方不能,这些还是需要自己决定!

希望同学们在日本都能找到称心如意的房子~

想要了解哪些日本留学知识?

快来给小莺留言

获取专属免费留学规划

—END—

全国统一报名热线:4000-150-170

招生咨询QQ/微信:8892196

官方网站:http://www.eggelite.com/

小莺出国原创文章 未经授权转载必究